I Sverige används bruksvärdessystemet för att motverka segregation på bostadsmarknaden.
Genom bruksvärdessystemet vill vi i Sverige undvika att det uppstår stadsdelar och bostadsområden där t ex bara rika personer har råd att bo.
Hyresreglering skapades under andra världskriget
Bruksvärdessystemet och övriga hyresregleringar på den svenska bostadsmarknaden skapades under andra världskriget. Tanken med dessa var dock att de bara skulle vara en tillfällig åtgärd.
Få lägenheter byggdes under andravärldskriget och oro för höjda hyror
Anledningen till tillfällig åtgärd var att det byggdes få lägenheter. Det fanns därmed en oro att bostadsbristen skulle leda till kraftigt höjda hyror på lägenheter med hyresrätt – hyreslägenheter.
Rädsla för hyreshöjning
Det var rädslan för hyreshöjningar på hyreslägenheter som gjorde att hyresregleringen infördes på bostadsmarknaden i Sverige. Syftet med hyresreglering med hjälp av bland annat bruksvärdessystemet var att få låga boendekostnader för medborgarna i Sverige, samt värna om de lägst bemedlade i landet.
Hyresgästföreningen mycket stark ställning och påverkanspart i Sverige
Hyresgästföreningen (www.hyresgastforeningen.se) har sedan dess fått en så pass stark ställning i det svenska samhället att regleringen av hyror på hyreslägenheter med hyresrätt inte har fått att avskaffa. Därför fortlever hyresreglering och hyresförhandling än idag.