När en hyresvärd (fastighetsägare) planerar att riva en fastighet, eller totalt bygga om den, har hyresvärden möjlighet att hyra ut lägenhet med så kallat rivningskontrakt.
Kontrakt fram tills att fastigheten rivs eller byggs om
Ett rivningskontrakt gäller från tillträdesdagen fram tills dess att fastigheten rivs eller totalt byggs om (renoveras).
Rivningskontrakt men utan besittningsskydd
Ett rivningskontrakt fungerar som ett vanligt förstahandskontrakt, men med den viktiga skillnaden att hyresgästen inte har besittningsskydd på hyresrätten.
I praktiken fungerar rivningskontrakt som alltså saknar besittningsskydd så att hyresvärden kan säga upp hyreskontraktet med tre månaders varsel innan fastigheten ska rivas eller totalt byggas om (renoveras).
Rivningskontrakt på äldre fastigheter
Rivningskontrakt är vanligt förekommande när det gäller äldre fastigheter.
Rivningskontrakt kan vara en möjlighet
Att få ett rivningskontrakt kan vara en möjlighet för att under en tid få en lägenhet med bra läge till en låg hyra.
Låg standard på lägenhet med rivningskontrakt
En fastighet som planeras rivas eller totalt byggas om (renoveras) har vanligtvis låg standard. Det är naturligt eftersom fastigheten planeras rivas/renoveras eftersom fastigheten vanligtvis är gammal och omodern.
Låg hyra med rivningskontrakt tack vare bruksvärdessystemet
Enligt bruksvärdessystemet ska då en sådan hyreslägenhet ha låg hyra.
Omvandla rivningskontrakt till förstahandskontrakt
Det är vanligt att hyresvärden (fastighetsägaren) har ansökt om att få riva eller totalt renovera fastigheten. Om hyresvärden inte får lov att riva/renovera fastigheten omvandlas rivningskontraktet till förstahandskontrakt.
Du kan då ha turen att få ett förstahandskontrakt på en hyreslägenhet med hyresrätt i ett attraktivt område i Göteborg.
Rivningskontrakt via privata hyresvärdar i Göteborg
Precis som vilken lägenhet som helst förmedlar privata hyresvärdar i Göteborg sina rivningskontrakt på samma sätt som de förmedlar sina förstahandskontrakt. Se vår förteckning där vi lista privata hyresvärdar i Göteborg.
Rivningskontrakt i Göteborg är sällsynt
Det är dock svårt att få ett rivningskontrakt – då rivningskontrakt i Göteborg är sällsynta.
Men om du har turen och kontaktar rätt hyresvärd i Göteborg vid rätt tidpunkt är det fullt möjlighet att få ett attraktivt rivningskontrakt.